Synthèse sur la loi Scellier :
- Pour l’achat d’un logement neuf, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts égale à 25% de la valeur du bien acquis, ce qui fait donc une économie considérable.
- Cette économie d’impôt, associée aux loyers que vous allez toucher vont rembourser la majorité -ou même la totalité dans de nombreux cas- de votre acquisition : vous vous constituez donc sereinement un capital important dans l’immobilier neuf
- Le bien doit être loué pendant 9 années minimum à un locataire qui en fait sa résidence principale. Il n’est ni votre ascendant, ni votre descendant. Rectification : Il peut être votre ascendant ou descendant, mais ne doit pas faire partie de votre foyer fiscal.
- Le principe ressemble aux lois de défiscalisation de Robien ou Borloo, mais ici l’avantage fiscal peut être réellement plus avantageux, et plus simple à mettre en place.
Bonjour,
Concernant la loi en elle-même, elle est aujourd’hui claire (et votée, donc terminée), et en tout cas, elle a été pensée en ce sens (ce qui est rare!). Les calculs de réductions d’impôts en particulier, seront beaucoup plus simples qu’avec les dispositifs Robien ou Borloo.
Après, concernant les logements, il est vrai que le marché est perturbé en ce moment. Je pense que cette loi va justement permettre de revigorer le marché de l’immobilier comme celui de la défiscalisation, car les promoteurs vont devoir créer des offres alléchantes pour gagner les clients ’scellier’. Il faut être attentif aux offres, et attendre celle qui vous correspond le mieux. Le taux de crédit rentre pour moi dans la négociation globale de l’achat.
En espérant avoir répondu à votre interrogation.
Faut-il attendre quelques mois pour acheter en loi scellier, le temps que le taux de credit baisse et que la loi devienne plus claire?
Bonjour,
Vous avez tout à faire raison ! Il s’agissait d’une information de “1ère heure” sur la loi. Nous avons d’ailleurs détaillé cet aspect de la loi dans l’article suivant : http://www.investir-en-loi-scellier.com/location-du-logement-loi-scellier/
Je modifie l’article en conséquence.
A bientôt.
sauf erreur votre interprétation n’est pas la bonne. Ascendant ou descendant peuvent être locataire s’ils n’appartiennent pas au foyer fiscal.
veuillez me confirmer SVP.
Merci