Quelle année !
Voilà donc maintenant près d’un an que la loi Scellier est entrée en vigueur, afin de remplacer les dispositifs actuels Robien et Borloo.
Nous pouvons admettre que son 1er objectif a bien été rempli : renouveler les dispositifs de défiscalisation, mais surtout les rendre compréhensibles pour tout un chacun. Ce 1er constat se retrouve également dans le discours des conseillers vendeurs de défiscalisation : on retrouve aujourd’hui moins de bla bla ou de calculs d’expert, et + de gains fiscal net, et de détails sur les produits immobiliers.
Car oui, qui dit défiscalisation en Robien, Borloo ou Scellier dit avant tout achat d’un bien immobilier. Et cet élément central avait tendance à être oublié.
2ème objectif : cette loi s’est elle trouvée un public ? A la vue de l’engouement pour la loi Scellier, que ce soit sur ce blog ou dans la presse, je répondrai également : OUI ! La loi a été le sujet de beaucoup d’articles, de changement de politiques chez les Conseillers en Gestion de Patrimoine comme chez les promoteurs.
3ème objectif : Scellier est elle meilleure que les autres dispositifs ? De manière globale et calculée, le gain fiscal que permet la loi Scellier aboutit dans la plupart des TMI un “cadeau” fiscal supérieur. Mais au delà de ce gain, la loi Scellier permet elle de redorer le blason de la défiscalisation, et en particulier des ratés ou excès de la loi De Robien? Sur ce dernier point, j’oserai dire oui également. Le nouveau dispositif a permis de rendre plus explicite le système de défiscalisation, et ainsi de rendre le consommateur plus averti. Il faut toujours être vigilant néanmoins, mais la loi Scellier va dans le bon sens, de la clarté et de la simplicité.
En attendant notre prochain article sur les futurs enjeux de la loi Scellier en 2010, toute l’équipe se joint à moi pour vous souhaiter d’excellentes fêtes de fin d’année.
N’hésitez pas à nous donner votre avis sur ce bilan !
Est-il vrai que le prix d’un Scellier est 20% plus cher que le prix de marche?
Effectivement notre entreprise, spécialiste en création de patrimoine immobilier, a vu son chiffre d’affaire s’envoler cette année et on peut dire que cette engouement est lié au dispositif Scellier.