Vous envisagez de réaliser un achat en loi Scellier ? Vous venez de conclure cet investissement ?
N’hésitez pas à nous faire part de vos réactions en commentant ce billet! Qu’il s’agisse de questions, de précautions à prendre, de conseils, bref de votre expérience personnelle, n’hésitez pas à la partager avec les autres lecteurs !
Une chose est sûre aujourd’hui : la loi Scellier va être modifiée en 2011. Dans quelles mesures? Les informations sont [...]
“Plus que quelques mois pour en profiter” / “il est encore temps d’investir” / “investissez avant la fin d’année 2010″. [...]
Vous envisagez un investissement Scellier en 2010 ? Logement classique ou BBC ?
Comme nous vous l’avions indiqué le mois dernier, [...]
Quelle année !
Voilà donc maintenant près d’un an que la loi Scellier est entrée en vigueur, afin de remplacer les [...]
WP Cumulus Flash tag cloud by Roy Tanck requires Flash Player 9 or better.
Pour répondre à Vandame
La réduction d’impôt intervient l’année de la livraison ou de l’achèvement des travaux. Donc si les travaux se terminent le 10/12/09 vous pouvez commencer dès 2010 (donc sur les revenus de 2009), à imputer 1/9 du prix d’achat de votre bien sur l’impôt dû. Cependant vous avez un délai de 12 mois à compter de la date de livraison du bien pour mettre le bien en location sous peine que les avantages fiscaux soient remis en cause.
Bien entendu il faut louer c’est le but de la manoeuvre et c’est sur cela que repose tout le dispositif. Mais arrêtez d’avoir peut de cela/ Si vous avez conscience que derrière un investissement Scellier il y a un bien immobilier qu’il faut sélectionner selon des critères bien précis et sérieux, et un gestionnaire qui vous garantie sur tous les aléas qui peuvent se présenter, vous n’avez rien à craindre!! Il y a à peine 4% de problèmes sur plusieurs milliers de biens achetés chaque année avec ce dispositif mais bien sur c’est de ces 4% que l’on parle, ne vous y fiez pas. Tout est dans le choix de votre conseiller, du promoteur, et du gestionnaire.
N’hésitez pas si vous avez des questions.
Franck
Bonjour,
Pour répondre à Gwen : vous pouvez parfaitement être locataire de l’appartement que votre mère achèterait en loi Scellier si vous n’êtes plus membre de son foyer fiscal.
COncerant les apl, cela ne remet pas ces aides en cause : celle-ci ne dépendent que du locataire, pas du propriétaire donc si vous louez l’appartement et que vos revenus et le loyer vous donnent droit à une aide eh bien vous y aurez droit.
n’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions.
Franck
apres la visite d’un conseil en fiscalisation immo,
je me pose la question suivante;est ce vraiment interressant
d’investir pour reduire ces impots sur du long terme sachant que l’on vient de connaitre une 1ere baisse immobiliere depuis ces 10 dernieres
annees?et puis le cout de la vie n’arrete pas de grimper, faut-il vraiment le faire qd on paye + de 4000€ d’impots et que par moment
nous avons qqles difficultes a joindre les 2 bouts……….?
la loi scellier possede t’elle une faille?
ATTEND NBREUX VOS REPONSE ET VOS RESSENTIS…………..
Gestionnaire du bien quelles couvertures prendre ?
bonjour
nous venons d’acquérir un appartement T1 sur Saint Jean de Luz livrable en juin 2010 .
le mandataire de gestion Ste Lamy nous propose un pack couverture complet (pack sécurité : impayés,loyer carence,gestion courante cout 12.5 % du loyer) .
Je trouve ce cout assez cher sachant qu’un agence locale(Ste euzkadi) me propose un cout à 10.5 % certes avec un pack moins sécurisé mais ma question:
Ces packs complets en loi scellier souscrits auprès de gros gestionnaires sont-ils vraiment utiles ?
J’aurais tendance à faire plutot travailler une agence locale ayant bonne réputation sur le secteur et qui connait bien le marché local.
quand pensez vous ? merci de vos réponses et bonne année 2010 !!
il est beaucoup plus cher
Non, effectivement, la réduction d’impôt n’intervient que si le logement est loué ! D’où l’intérêt de bien sélectionner son logement dans une zone à forte demande locative.
sil’appartement que j’achete n’est pas loue, est c que je beneficie de la reduction d’impot, et de plus dois je remburser la totalite de la mensualite
sil’appartement que j’achee n’est pas loue, est c que je beneficie de la reduction d’impot, et de plus dois je remburser la totalite de la mensualite
Bonjour à tous,
Ma mère souhaite investir dans le cadre de la loi scellier.
Elle souhaite effectuer cette investissement pour que je puisse bénéficier de cet appartement en tant que locataire. Première question : est ce possible d’etre locataire dans cette appartement?
Deuxième question : actuellement en HLM je bénéficie des aides aux logements. Pourrais je garder ces indemnités si je deviens locataire de ma mère.
Merci de m’éclairer à ce sujet.
Bonjour
Une question relative à la défiscalisation Scellier. Ma femme et moi venont d’acquérir un appartement neuf en l’état futur d’achèvement (acte de vente réalisé chez notaire courant novembre 2009). 2 options s’offrent à nous : Une remise des clefs fin 2009 ou tout début 2010 (dans ce dernier cas nous gagons un an de taxe foncière). Si remise des clefs début 2010 : suis je autorisé à faire valoir ma réduction d’impôts à compter du 01/01/2010 (car je suis mensualisé)? Pour info, nous avons confié la gestion locative à une agence (contrat déjà signé
Merci de votre réponse