Vous envisagez de réaliser un achat en loi Scellier ? Vous venez de conclure cet investissement ?
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Une chose est sûre aujourd’hui : la loi Scellier va être modifiée en 2011. Dans quelles mesures? Les informations sont [...]
“Plus que quelques mois pour en profiter” / “il est encore temps d’investir” / “investissez avant la fin d’année 2010″. [...]
Vous envisagez un investissement Scellier en 2010 ? Logement classique ou BBC ?
Comme nous vous l’avions indiqué le mois dernier, [...]
Quelle année !
Voilà donc maintenant près d’un an que la loi Scellier est entrée en vigueur, afin de remplacer les [...]
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Bonjour, j’ai acheté un appartement pour bénéficier des avantages de la loi scellier, c’ est prévu que je le met en location.
Pouvez vous me conseiller à savoir est ce que c’est plus intéressant de faire appel à un organisme qui gère les arriérés, le loyer, la recherche de locataire…et cela me compte 10% de mon loyer ou de s’occuper de tout cela moi même en prenant tous les risques c’est à dire les impayés, les dégradations…
Merci d’avance pour votre répondre.
“ROCHE dit :
2 décembre 2010 à 19:26Bonjour,
On vient d’acheter un logement inachevé (acte passé en novembre 2010) et on fait réaliser les travaux entre Novembre 2010 et mars 2011.
Quel deduction avons nous le droit pour 2010 ou pour 2011 ?
Comment peut on calculer le prix de revient ?
Merci pour votre aide”
Vous avez le droit à la réduction de 25% correspondant à l’année 2010.
“ROCHE dit :
2 décembre 2010 à 19:26Bonjour,
On vient d’acheter un logement inachevé (acte passé en novembre 2010) et on fait réaliser les travaux entre Novembre 2010 et mars 2011.
Quel deduction avons nous le droit pour 2010 ou pour 2011 ?
Comment peut on calculer le prix de revient ?
Merci pour votre aide”
Vous avez le droit à la réduction de 25% correspondant à l’année 2010.
Si vous avez d’autres questions vous pouvez me contacter [modéré]
Quelqu’un sait me dire si en enregistrant l’achat aux impôts en 2010 et en signant avant le 31 mars 2011,
Quels sont les plafonds de location au m² ? Ceux de 2010 ou ceux de 2011 ?
Bonjour,
On vient d’acheter un logement inachevé (acte passé en novembre 2010) et on fait réaliser les travaux entre Novembre 2010 et mars 2011.
Quel deduction avons nous le droit pour 2010 ou pour 2011 ?
Comment peut on calculer le prix de revient ?
Merci pour votre aide
URGENT
Bonjour,
je suis à J-1 de donner ma réponse concernant un investissement pour lequel je ne sais plus vraiment que faire…
Je suis passé par un conseiller en patrimoine via une boîte de conseil, et ses arguments sont assez convaincants.
Voici l’affaire :
LMNP dans une résidence de rand standing (tourisme d’affaire) à Mérignac près de l’aéroport et de Bordeaux.
c’est un studio de 25m² meublé (écran plat etc.)
Coût total du prêt/investissement : 100k€.
J’achète l’appartement HT ; c’est le gestionnaire de la résidence qui se débrouille pour récupérer la TVA. Je le revends TTC dans 9 ans.
Le conseiller en patrimoine m’a négocié un taux à 3,05% sans pénalités de remboursement.
La résidence est finie en décembre 2010, donc je peux défiscaliser/louer dès janvier 2011.
Ce dont j’ai peur : la revente… Je trouve le bien surévalué (d’autant plus que le conseiller a essayé de me montrer le contraire à partir du guide des valeurs vénales sur Bordeaux et non Mérignac avant que je le reprenne…), et j’ai peur que pour ce type de bien le gestionnaire soit le seul intéressé et me tienne à la gorge pour fixer le prix de vente. Sachant que dans 9 ans, tout le monde commencera à vendre du scellier et le marché risque d’être saturé…
Pensez-vous que cet investissement est rentable ?
Effort mensuel simulé : 22€/mois.
Merci d’avance, c’est assez urgent.
Benjamin
Si vous avez besoin de renseignements sur la loi Scellier, n’hésitez pas à contacter le [modéré]. Forts de notre expérience, nos conseillers en défiscalisation de patrimoine répondront à toutes vos questions et pourront également vous donner un rendez-vous gratuit et sans aucun engagement.
La loi scellier engendre beaucoup d’avantage. Pour rappel, à partir du 1er Janvier 2011, la loi Scellier BBC permettrait de bénéficier de 22,5% de l’investissement en réduction d’impôt sur 9 ans. La loi Scellier BBC Intermédiaire permettrait quant à elle de bénéficier de 34,5% de l’investissement en économie d’impôt sur 15 ans, sous conditions d’un plafond de loyer et de ressources des locataires.
Bonjour,
J’ai la possibilité de faire du scellier sur un appartement rénové, le DPE est bon, mais dois-je respecter un minimum d’épaisseur concernant l’isolation sur les murs donnant sur l’extérieur de l’immeuble ou cela n’est pas obligatoire pour bénéficier de la loi scellier sur l’ancien?
Je ne sais pas quoi faire.
Merci d’avance pour votre réponse.
yohann
Il faut admettre que les lois fiscales aussi sont un peu compliqué pour nous qui sommes un peu lent. Sinon un peu de recherche sur google serait d’une grande aide